Estimation théorique
Les Allées du Château,85420 Le Mazeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Allées du Château,85420-Le Mazeau indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillé-Courdault (85028), comprenant 606 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 8,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 827€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillé-Courdault (85028), comprenant 606 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 8,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 827€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 49 | RUE PRINCIPALE | 3 | 72 | 721 | 72500€ | 1007€ |
2021-12-17 | 31 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 40 | 70000€ | 667€ |
2021-05-26 | 52 | LES ALLEES DU CHATEAU | 3 | 84 | 940 | 73000€ | 869€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DE L OUCHE | 4 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2021-10-06 | 37 | RUE DU PORT | 4 | 99 | 490 | 285000€ | 2879€ |
2020-09-23 | 5 | CHE DE LA SEVRE | 4 | 154 | 711 | 158000€ | 1026€ |
2019-12-06 | 19 | RUE BASSE | 3 | 98 | 361 | 50000€ | 510€ |
2021-12-30 | 15 | RUE BASSE | 5 | 165 | 159 | 110000€ | 667€ |
2021-12-17 | 87 | LES ALLEES DU CHATEAU | 6 | 110 | 940 | 284000€ | 2582€ |
2021-12-22 | 22 | RTE DE BENET | 4 | 95 | 173 | 45875€ | 483€ |
2020-12-22 | 26 | RTE DE BENET | 3 | 90 | 180 | 55000€ | 611€ |
2020-06-15 | 22 | RTE DE DAMVIX | 5 | 175 | 1066 | 78000€ | 446€ |
2019-09-23 | 5230 | LA MOTTE D AUVERGNE | 1 | 18 | 100 | 23000€ | 1278€ |
2023-04-27 | 68 | LA POUBLEE | 7 | 240 | 2220 | 299587€ | 1248€ |
2022-04-22 | 74 | RTE DE DAMVIX | 5 | 140 | 1527 | 249000€ | 1779€ |
2019-07-29 | 28 | LE BAS DES EAUX NUMERO 2 | 4 | 128 | 405 | 190000€ | 1484€ |
2020-11-03 | 80 | RTE DE DAMVIX | 4 | 118 | 1234 | 140000€ | 1186€ |
2022-01-06 | 2 | LE BAS DES EAUX NUMERO 2 | 5 | 128 | 500 | 377030€ | 2946€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DES QUATRE MAISONS | 6 | 172 | 838 | 130000€ | 756€ |
2022-08-26 | 67 | RUE DE LA FREMONDIERE | 5 | 145 | 3036 | 280000€ | 1931€ |
2020-01-08 | 42 | LE BAS DES EAUX NUMERO 3 | 2 | 75 | 870 | 66000€ | 880€ |
2022-02-28 | 5110 | CELETTE | 6 | 160 | 1518 | 250000€ | 1563€ |
2021-08-09 | 29 | RUE DE LA FREMONDIERE | 5 | 119 | 1000 | 265000€ | 2227€ |
2021-10-28 | 70 | RUE DE LA FREMONDIERE | 5 | 115 | 1504 | 150000€ | 1304€ |
2021-05-05 | 81 | RUE DE LA FREMONDIERE | 3 | 120 | 2052 | 260000€ | 2167€ |
2021-08-25 | 17 | SEN DE CHAMBRUN | 4 | 104 | 1818 | 240000€ | 2308€ |
2019-11-29 | 45 | IMP DE CHAMBRUN | 3 | 115 | 280 | 180000€ | 1565€ |
2022-05-17 | 60 | RTE DE CHAMBRUN | 3 | 91 | 1298 | 187000€ | 2055€ |
2021-09-10 | 37 | IMP DE CHAMBRUN | 3 | 150 | 2234 | 155000€ | 1033€ |
2021-12-14 | 54 | RTE DE CHAMBRUN | 3 | 130 | 500 | 268000€ | 2062€ |
2021-09-08 | 8 | LES ECLUZEAUX | 4 | 70 | 774 | 150000€ | 2143€ |
2019-05-27 | 16 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 1732 | 119000€ | 1144€ |
2022-11-04 | 9 | RTE DE LA SEVRE | 3 | 86 | 500 | 172500€ | 2006€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DU PORT AIME | 4 | 132 | 192 | 138500€ | 1049€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 66 | 78000€ | 1300€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 88 | 85 | 53000€ | 602€ |
2019-08-03 | 5 | RTE DE LA SEVRE | 4 | 122 | 1023 | 255000€ | 2090€ |
2019-09-16 | 33 | RUE PRINCIPALE | 2 | 68 | 548 | 40000€ | 588€ |
2021-01-29 | 31 | RTE DES CABANES | 4 | 99 | 1050 | 195000€ | 1970€ |
2020-12-28 | 2 | IMP DU BOIS FAGNOUX | 4 | 70 | 810 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-24 | 4 | IMP DU BOIS FAGNOUX | 4 | 72 | 1053 | 90000€ | 1250€ |
2021-12-16 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 284 | 108000€ | 1200€ |
2021-08-18 | 8 | IMP DU BOIS FAGNOUX | 3 | 96 | 865 | 110000€ | 1146€ |
2022-02-02 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 92 | 85000€ | 773€ |
2021-11-08 | 97 | RTE DES CABANES | 4 | 158 | 2192 | 235000€ | 1487€ |
2021-10-28 | 5183 | LE BOURG | 1 | 25 | 820 | 70000€ | 2800€ |
2023-02-20 | 24 | RUE DES CABANES | 4 | 93 | 642 | 2750000€ | 29570€ |
2021-07-23 | 121 | RTE DES CABANES | 4 | 150 | 1639 | 315650€ | 2104€ |
2019-12-05 | 5728 | NESSIER | 1 | 18 | 100 | 20500€ | 1139€ |
2021-11-03 | 129 | RTE DES CABANES | 4 | 99 | 1250 | 205000€ | 2071€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DES CABANES | 4 | 140 | 610 | 213000€ | 1521€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 77 | 730 | 157000€ | 2039€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DE L'EAU BARREE | 3 | 72 | 352 | 110000€ | 1528€ |
2020-12-11 | 39 | RTE DES PICTONS | 4 | 125 | 600 | 180000€ | 1440€ |
2020-05-14 | 5024 | CHAMPS FLEURIS | 5 | 229 | 6347 | 125000€ | 546€ |
2021-07-21 | 5024 | CHAMPS FLEURIS | 5 | 229 | 6347 | 130000€ | 568€ |
2021-04-09 | 5002 | LES BOURGNONS | 3 | 59 | 555 | 38000€ | 644€ |
2021-04-29 | 79 | RUE DES CABANES | 2 | 60 | 529 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 159 | 1025 | 152500€ | 959€ |
2022-12-05 | 215 | RTE DES CABANES | 3 | 125 | 2449 | 240000€ | 1920€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DE L'EAU BARREE | 4 | 180 | 827 | 260416€ | 1447€ |
2020-01-30 | 229 | RTE DES CABANES | 3 | 56 | 650 | 120400€ | 2150€ |
2022-09-09 | 203 | RTE DES CABANES | 2 | 80 | 1310 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-16 | 26 | RUE DES PICTONS | 3 | 90 | 452 | 95000€ | 1056€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DES PICTONS | 3 | 90 | 452 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-20 | 255 | RTE DES CABANES | 4 | 78 | 1629 | 152000€ | 1949€ |
2022-05-20 | 259 | RTE DES CABANES | 2 | 57 | 436 | 174000€ | 3053€ |
2020-09-29 | 5196 | LES BOURGNONS | 1 | 22 | 458 | 76000€ | 3455€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DE L'OUCHE DU FOUR | 6 | 246 | 358 | 132000€ | 537€ |
2020-01-07 | 5 | RTE DE DAMVIX | 4 | 120 | 245 | 79000€ | 658€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DES FONTAINES | 4 | 103 | 870 | 73000€ | 709€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 180 | 518 | 124000€ | 689€ |
2023-01-18 | 12 | GR GRAND'RUE DU COUDREAU | 5 | 133 | 1140 | 210000€ | 1579€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 2 | 75 | 1047 | 90000€ | 1200€ |
2023-05-10 | 11 | RTE DES PICTONS | 4 | 107 | 2054 | 187000€ | 1748€ |
2023-05-11 | 16 | LA GARENNE | 3 | 88 | 740 | 160000€ | 1818€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 4 | 89 | 2388 | 60000€ | 674€ |
2019-11-15 | 23 | RTE DE ST SIGISMOND | 4 | 100 | 683 | 165000€ | 1650€ |
2023-03-13 | 25 | RTE DE ST SIGISMOND | 5 | 101 | 387 | 191000€ | 1891€ |
2021-08-24 | 9 | CHE DE LA GROLLE | 4 | 131 | 1570 | 186900€ | 1427€ |
2022-01-14 | 64 | RUE DU MARAIS | 5 | 129 | 1255 | 71810€ | 557€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DE LA GROLLE | 4 | 248 | 1720 | 260000€ | 1048€ |
2019-05-20 | 2 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2022-06-27 | 9 | IMP PUITS DE L ORMEAU | 2 | 63 | 1133 | 80000€ | 1270€ |
2023-06-30 | 7 | LA RAGEE | 1 | 50 | 1084 | 102000€ | 2040€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 355 | 60000€ | 1000€ |
2021-05-04 | 5803 | LA GARENNE | 1 | 40 | 2410 | 32000€ | 800€ |
2022-03-29 | 16 | RUE DU PORT | 4 | 105 | 682 | 180000€ | 1714€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DU PORT | 5 | 133 | 377 | 135000€ | 1015€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 1040 | 170000€ | 1700€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DU PORT | 2 | 90 | 552 | 70000€ | 778€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DU PORT | 4 | 121 | 620 | 220500€ | 1822€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DU PORT | 3 | 140 | 135 | 175000€ | 1250€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DU PORT | 3 | 140 | 135 | 181000€ | 1293€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DU PORT | 2 | 53 | 391 | 90000€ | 1698€ |
2023-03-21 | 5 | RUE DU PORT | 5 | 109 | 2370 | 336100€ | 3083€ |
2021-10-01 | 16 | LE CANAL DE RETH | 3 | 80 | 1427 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-15 | 501 | RTE DU MAZEAU | 4 | 144 | 1690 | 166000€ | 1153€ |
2021-02-10 | 30 | RTE DE CHANCEAU | 5 | 200 | 205 | 236000€ | 1180€ |
2022-09-19 | 11 | SAINTE EULALIE | 5 | 114 | 1590 | 130000€ | 1140€ |
2021-06-09 | 2 | ANZEAU | 2 | 120 | 3010 | 75000€ | 625€ |
2020-02-13 | 26 | RTE DE CHANCEAU | 3 | 80 | 1450 | 175000€ | 2188€ |
2022-03-11 | 251 | RTE DU MAZEAU | 4 | 108 | 1500 | 95000€ | 880€ |
2019-07-19 | 2 | IMP DES BOUTEILLES | 4 | 111 | 1257 | 110000€ | 991€ |
2021-05-04 | 1 | IMP DES BOUTEILLES | 4 | 141 | 297 | 140000€ | 993€ |
2021-11-10 | 17 | CHE DE LA CALANDRE | 5 | 99 | 500 | 169000€ | 1707€ |
2023-02-17 | 18 | RTE DE CHANCEAU | 4 | 72 | 1176 | 150000€ | 2083€ |
2023-04-27 | 78 | CHE DU BOIS TORT | 3 | 67 | 46 | 118000€ | 1761€ |
2023-02-10 | 75 | CHE DU BOIS TORT | 3 | 152 | 352 | 128000€ | 842€ |
2023-01-17 | 73 | CHE DU BOIS TORT | 3 | 65 | 907 | 119500€ | 1838€ |
2019-12-10 | 73 | CHE DU BOIS TORT | 3 | 84 | 907 | 95000€ | 1131€ |
2021-10-14 | 29 | CHE DU PORT D ANCHAIS | 4 | 90 | 550 | 231300€ | 2570€ |
2023-05-31 | 5033 | LES BARCHES | 5 | 135 | 821 | 120000€ | 889€ |
2020-05-27 | 5031 | LES BARCHES | 2 | 60 | 105 | 83145€ | 1386€ |
2022-03-25 | 22 | CHE DU PORT D ANCHAIS | 4 | 90 | 3835 | 260000€ | 2889€ |
2022-10-27 | 12 | CHE DU BOIS TORT | 2 | 65 | 900 | 160000€ | 2462€ |
2019-08-02 | 11 | RTE DE CHANCEAU | 4 | 106 | 500 | 110000€ | 1038€ |
2022-11-14 | 13 | RTE DE CHANCEAU | 4 | 74 | 925 | 100000€ | 1351€ |
2022-01-14 | 1 | RTE DE ST SIGISMOND | 4 | 149 | 2570 | 260000€ | 1745€ |
2021-05-10 | 1 | RTE DE STE CHRISTINE | 6 | 183 | 1740 | 140000€ | 765€ |
2021-09-02 | 51 | RUE DES PLANTIS | 4 | 140 | 181 | 170000€ | 1214€ |
2023-03-14 | 55 | RUE DES PLANTIS | 2 | 92 | 362 | 108000€ | 1174€ |
2022-01-17 | 5032 | LES BARCHES | 3 | 96 | 640 | 175061€ | 1824€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DE LA CURE | 5 | 108 | 1960 | 75000€ | 694€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DE L'ABBE MIGNE | 4 | 100 | 759 | 140000€ | 1400€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE L ABBE MIGNE | 4 | 120 | 925 | 76000€ | 633€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DE LA CURE | 4 | 145 | 432 | 170000€ | 1172€ |
2022-10-18 | 42 | LES BOURDETTES | 2 | 65 | 640 | 65000€ | 1000€ |
2020-09-29 | 40 | LES BOURDETTES | 4 | 185 | 690 | 260000€ | 1405€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DE L'ABBE MIGNE | 2 | 71 | 116 | 107000€ | 1507€ |
2019-09-03 | 11 | RUE DES PLANTIS | 4 | 130 | 787 | 170000€ | 1308€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DE LA CHAMERIE | 4 | 112 | 1006 | 167300€ | 1494€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 232 | 4305 | 140000€ | 603€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE LA CHAMERIE | 4 | 90 | 446 | 88108€ | 979€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 213 | 893 | 275000€ | 1291€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DE LA CHAMERIE | 4 | 142 | 630 | 150000€ | 1056€ |
2019-11-12 | 12 | LES BOURDETTES | 4 | 95 | 255 | 161000€ | 1695€ |
2022-05-30 | 2 | CHE DE FOSSE | 3 | 70 | 515 | 113000€ | 1614€ |
2019-10-21 | 5143 | CHE DE FOSSE | 2 | 40 | 515 | 38800€ | 970€ |
2020-06-09 | 58 | RUE DU PORT | 4 | 120 | 702 | 55000€ | 458€ |
2022-07-08 | 45 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 1177 | 210000€ | 2100€ |
2022-03-10 | 72 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 115 | 790 | 236750€ | 2059€ |
2021-12-04 | 6 | RUE CHENE TORD | 4 | 88 | 625 | 130000€ | 1477€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DU CASSIS | 3 | 100 | 595 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-13 | 7 | RUE CHENE TORD | 5 | 105 | 819 | 180950€ | 1723€ |
2022-01-06 | 51 | RTE DU MAZEAU | 6 | 130 | 3085 | 240000€ | 1846€ |
2020-01-23 | 59 | RUE DES PETITES CABANES | 5 | 90 | 1140 | 60000€ | 667€ |
2021-08-23 | 48 | RUE DU PORT | 3 | 89 | 175 | 95000€ | 1067€ |
2021-07-01 | 57 | RUE DES PETITES CABANES | 4 | 109 | 1783 | 235000€ | 2156€ |
2023-06-14 | 7 | LOT DE CHIGNE | 3 | 62 | 1047 | 100000€ | 1613€ |